Bitcoin BV · Vastgoed
Bitcoin én vastgoed
Je verkoopt geen satoshi. Je leent erop. Je koopt vastgoed. En allebei groeien door — tegelijk.
Je Bitcoin groeit. Dat is mooi.
Maar hij genereert geen cashflow. Hij staat stil.
Verkopen wil je niet. Je gelooft erin voor de lange termijn.
Toch wil je je vermogen laten werken. Iets tastbaars. Iets dat huur oplevert.
Wat als het allebei tegelijk kan?
Je Bitcoin BV houdt de Bitcoin aan.
Je leent op die Bitcoin — zonder te verkopen.
Die lening is jouw eigen inbreng voor een bankfinanciering.
Zo koop je vastgoed dat veel groter is dan je Bitcoin-lening alleen.
Bitcoin-backed mortgage
Jouw Bitcoin BV heeft Bitcoin. Je leent een percentage (bijvoorbeeld 30-50%) tegen die Bitcoin als onderpand. Met dat geld koop je vastgoed.
De Bitcoin blijft van jou. Het vastgoed genereert huur. De huurstromen lopen de financiering af.
Dubbel rendement: waardestijging Bitcoin + huurinkomsten vastgoed.
Bitcoin BV + Vastgoed BV
Via een Holding koppel je een Vastgoed BV aan je Bitcoin BV. De Bitcoin BV leent, stort agio in de Vastgoed BV, die het vastgoed koopt.
Twee gescheiden vehikels. Bitcoin blijft in de Bitcoin BV. Vastgoed in de Vastgoed BV. Fiscaal elegant, juridisch duidelijk.
Jouw vermogen netjes gestapeld. Elk vehikel voor één doel.
Lees meer over Vastgoed BV →Bitcoin als backing voor je kinderen
Hier wordt het interessant.
Jouw Bitcoin BV financiert een vastgoedaankoop van de Kids BV van je kinderen. Je Bitcoin blijft bij jou als onderpand. Het vastgoed komt in de Kids BV.
Het vastgoed groeit. De huurstromen bouwen eigen vermogen op — bij je kinderen. Jouw Bitcoin? Onaangetast.
Niet schenken. Niet uit handen geven. Wel hefbomen richting de volgende generatie.
Puur illustratief — niet bindend, geen fiscaal of beleggingsadvies. Werkelijke uitkomsten hangen af van markt, financieringsvoorwaarden en fiscale situatie.
Uitgangssituatie
De hefboom in drie stappen
Je leent €300.000 op je Bitcoin (40% LTV) — zonder te verkopen
Die €300.000 is jouw eigen inbreng bij de bank of financier
De bank financiert €700.000 op het vastgoed (ca. 70% LTV op toplocatie, vrije sector)
Het resultaat
Over 10 jaar (illustratief)
Bitcoin: onaangeroerd, groeit door met de markt
Vastgoedwaarde: groeit mee met de markt
Cumulatieve huurinkomsten: aanzienlijk
Financieringslast: afgelost uit huur
Je Bitcoin werd niet verkocht. Maar hefboomde wél een pand van een miljoen.
die cashflow willen zonder te verkopen
die Bitcoin als hefboom willen gebruiken
die bedrijf én vermogen willen stapelen
die generaties vooruit plannen
Geen fiscaal moment. Geen realisatie. Je positie blijft intact.
Huurstromen, afschrijving, waardestijging.
Als asset én als onderpand. Twee keer rendement op hetzelfde geld.
Via de BV-driehoek kun je vastgoed en Bitcoin apart sturen — en richting kinderen bewegen wanneer je wilt.
De Bitcoin BV én de Vastgoed BV zijn volwaardige Nederlandse rechtspersonen. Ingeschreven bij de KvK. Fiscaal onder Nederlands recht.
De financieringsstructuur is regulier — Bitcoin als onderpand is juridisch en fiscaal werkbaar.
Amsterdam Lawyers richt de structuur in.
Een Bitcoin BV met Bitcoin-backing
Een Vastgoed BV voor je vastgoedportfolio
Een holdingstructuur die beide verbindt
Begeleiding bij de financieringsstructuur
Optioneel: generatie-route via Kids BV
Juridische begeleiding door Amsterdam Lawyers
Stel je vraag — we reageren binnen één werkdag.
Bekijk alle toepassingen van de Bitcoin BV →